CLV-systemen

CLV staat voor Collectief Leidinggevend Ventilatie en is een gemeenschappelijk rookgasafvoersysteem dat wordt toegepast in appartementencomplexen en flats. Bij een CLV-systeem zijn de rookgasafvoeren van alle individuele ketels in het gebouw aangesloten op één gezamenlijk verticaal kanaal dat via het dak naar buiten uitmondt. Elke woning heeft een eigen aansluiting op dit gemeenschappelijke kanaal via een CLV-aansluiting of broekstuk. Het systeem was zeer gangbaar bij de bouw van flats in de jaren zestig tot negentig en is in veel Nederlandse appartementen nog steeds in gebruik. De verbrandingslucht wordt doorgaans via een apart kanaal of via de gevel aangevoerd.

Dit is een veelgestelde en terechte vraag, want CLV-systemen zijn oorspronkelijk ontworpen voor conventionele VR-ketels met hogere rookgastemperaturen en minder condensaat. Bij vervanging van een VR-ketel door een moderne HR-ketel moet het CLV-systeem vaak worden aangepast of gerenoveerd, omdat HR-ketels meer condensaat produceren dat het bestaande kanaal kan aantasten. In veel gevallen wordt een flexibele liner (aluminium of kunststof binnenbuis) door het bestaande CLV-kanaal gevoerd om het geschikt te maken voor de HR-ketel. Dit is specialistisch werk dat door een erkend installateur moet worden uitgevoerd, bij voorkeur in overleg met de VvE omdat het gemeenschappelijke kanaal eigendom is van het complex.

Bij appartementencomplexen is het CLV-systeem doorgaans gemeenschappelijk eigendom van de Vereniging van Eigenaren (VvE) en valt het onderhoud en de eventuele renovatie onder de gezamenlijke verantwoordelijkheid van alle eigenaren. Dit betekent dat beslissingen over renovatie, aanpassing of vervanging van het CLV-systeem via de VvE-vergadering moeten worden genomen en dat de kosten worden omgeslagen over alle eigenaars. Het is verstandig om het CLV-systeem periodiek te laten inspecteren door een gespecialiseerd bedrijf en een meerjarenonderhoudsplan op te stellen. Bij de vervanging van individuele ketels in het complex moet altijd worden gecontroleerd of de nieuwe ketel compatibel is met het bestaande CLV-systeem.